购买新房的时候大伙要考虑几个问题，第一就是新房的房价，再者就是购买了新房之后的居住时间，不少朋友也是考虑到这两个原因，决定不购买新房，反之购买二手房了，不过大伙要了解购买二手房会比新房多一个过户的步骤，过户时也要缴纳肯定的成本，那二手房屋过户费用？二手房买卖步骤是什么？
二手房购房者应缴纳税费包含：
二手房屋过户费用？
2、二手房过户印花税：房款的0.05％；
1、二手房过户契税：房款的1.5％（面积在144平方米以上的需要缴纳3％，面积在90平方米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；
4、二手房测绘费：按各区具体规定；
3、二手房过户买卖费：3元／平米；
二手房供应方应缴纳税费包含：
5、二手房权属登记费及取证费：按各区具体规定，通常情况是在200元内。
2、二手房过户买卖费：3元／平米；
1、二手房过户印花税：房款的0.05％；
4、二手房个人所得税：房地产买卖盈利部分的20％或者房款的1％（房地产证满5年并且是住房的可以免除）。
3、二手房营业税：差价＊5.5％（房地产证未满5年的）；
二手房买卖步骤是什么？
2、签订合同，交易双方确定了买卖意向之后就能开始着手签订房子交易合同的事情了，当购房者查询过售房者的证件，并且合法时，购房者便可以交纳购房定金，之后买卖双方签订房子交易合同。
1、买房咨询，在购买二手房之前，购房者需要通过各种渠道获悉二手房的房源信息，买卖双方要打造联系，购房者知道房屋的产权等状况，需要查询售房者的合法证件，包含房子权证书、身份证件及其它证件。
4、缴纳税费，二手房过户根据规定需要交纳房子交易的税费，第一有关部门依据买卖房子的产权情况和购买对象，按买卖部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，买卖双适才能办理立契手续。之后再去办理税费的缴纳，税费的构成比较复杂，要依据买卖房子的性质而定。
3、银行贷款，假如购房者不是一次性支付房款的，那样就需要办理按揭贷款的手续，签订完房子交易合同后，交易双方一同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲买卖的房子进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款。
6、房子交接，二手房交易手续完成之后，就能根据合同中规定的时间交接房子了，有些房主可能不会根据合同中规定的时间来交接房子，所以在房子交易合同中应该明确规定交房时间与违约责任等。
5、办理过户，二手房的交易合同签订之后必须要准时办理房地产过户流程，买卖双方一同向房地产买卖管理部门提出申请，然后管理部门查验有关证件，审察产权，对符合上市要求有哪些的房子准予办理过户流程。
上述内容就是有关二手房屋过户费用？二手房买卖步骤是什么的全部内容，大伙在购买二手房的时候，应该就要了解二手房拿到房地产证的方法就是过户，新房是直接办理的，在过户二手房的时候用户和卖家都需要去办理对应的手续，缴纳有关的成本。
